すぐ相談する
雨水が現在も落ちている、天井が膨らんでいる、電気設備付近が濡れている、部材が落下しそうな状態です。
空き家の早期点検ガイド空き家の雨漏り・劣化、
空き家の雨漏り・劣化、
どこまで急いで直す？
人が住んでいない家は、不具合の発見が遅れやすく、雨水や湿気の影響が広がることがあります。安全に確認できる範囲を記録し、「すぐ相談」「早めに調査」「定期管理」に分けて対応しましょう。
- 緊急度を整理
- 原因調査を優先
- 相談無料
対応の緊急度
状態に合わせて3段階で判断する
写真だけで原因や安全性は断定できません。次の状態があれば、現地調査の優先度を上げる目安にします。
早めに調査する
天井や壁の染み、カビ臭、外壁のひび、屋根材や雨樋のずれなど、雨水侵入が疑われる状態です。
定期管理を続ける
目立つ被害がなくても、換気、通水、外観、雨樋、庭木、施錠などを定期的に確認します。
安全な確認範囲
外から、室内、雨の後の順に記録
- 外から建物を見る
地上の安全な位置から、屋根材、雨樋、外壁、軒裏、窓、基礎の変形や破損を確認します。屋根には上りません。
- 室内の変化を見る
天井・壁の染み、カビ、床の沈み、建具の開閉、湿った臭いを確認し、気になる箇所を撮影します。
- 雨の後に変化を比べる
可能であれば降雨後に新しい染みや水滴を確認し、日付、天候、場所を記録して調査時に共有します。
雨漏りは原因調査から始める
雨水の侵入経路は、屋根だけでなく、外壁、窓まわり、防水層など複数の可能性があります。原因を確認せず工事範囲を決めると、補修後も再発する場合があります。
応急対応と恒久修繕を分ける
被害拡大を防ぐ応急対応を行ったあと、調査結果を基に必要な修繕を決めます。見積書では、調査、仮設、撤去、防水、下地補修、仕上げ、廃材処分がどこまで含まれるか確認します。
突然の訪問で契約を決めない
「すぐ工事しないと危険」などと不安をあおられても、その場で契約せず、状態と工事内容を確認し、必要に応じて複数社から見積もりを取ります。
修繕までの進め方
記録、調査、見積もりの順に進める
状態を記録
建物の所在地、空き家期間、発見日、天候、染みの位置、過去の修繕履歴をまとめます。
原因を調査
施工業者へ記録を共有し、どこから水が入っている可能性があるか、調査方法と範囲を確認します。
見積もりを確認
工事範囲、材料、数量、保証、追加工事の条件を確認し、内容を理解してから契約します。
FREE CONSULTATION空き家の状態と緊急度を、
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一緒に整理します。
雨染みの写真や発見時期など、分かる範囲からご相談ください。